1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+4.7%
青梅市
23.0万円/㎡
前年比+4.4%
河辺ホームズセンチュリー21
東京都青梅市師岡町三丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩7分
1992年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,767万円
28.8万円/㎡
945
1,493
2,042
2,590
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,042万円
24.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月27日
河辺ホームズセンチュリー21
1,800万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 61.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,800万円 | 29.3万円 | 2階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 880万円 | 17.6万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 1,080万円 | 21.6万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,150万円 | 35.0万円 | 2階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 1,800万円 | 29.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/22 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/08 | コスモ青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅13分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/16 | 光建ハイムブリリアンス青梅 青梅市畑中一丁目 | 青梅駅26分 | 1,600万円 | 24.0万円 | 66.79㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/08 | MAC青梅コートII 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.86㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/05 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,499万円 | 25.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 1,249万円 | 22.2万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,490万円 | 27.5万円 | 54.15㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/17 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,150万円 | 22.1万円 | 52.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/19 | キャッスル河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 26.1万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | キャッスルマンション河辺B号館 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.21㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | バルミー青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅19分 | 1,180万円 | 24.6万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅11分 | 1,380万円 | 24.2万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズプラザ河辺駅前 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 1,549万円 | 30.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 97戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/27 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 1,499万円 | 24.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、青梅市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は青梅市の平均と比較して27.4%割高です。